江東区・中央区の不動産鑑定。東京都市鑑定は「賃貸等不動産の時価開示」、「相続時の土地建物評価と分割コンサルティング」、「英文鑑定」等、企業と個人の不動産問題に積極的に取り組んでいます！

トップページ　|　はじめに　|　　|　　|　情報保護方針　|　鑑定士の部屋　|　ニュース　|　サイトマップ Location: トップページ_______________________________________________________ 　宵闇に青白い光に包まれて、幻想的な姿を見せる永代橋。大正15年建造、当時「帝都東京の門」と謳われた名橋である。 　現存するタイドアーチ橋(Tied Arch Bridge)としては世界最古。優美なアーチが、夕刻の紫色の空に、蒼く、鮮やかに輝くその姿は、隅田川の水上バスから眺めることができる橋の中でも随一の美しさで、見る者の心に強い印象を残す。日本で最初に径間長100mを超えた橋でもあり、当時の日本の土木技術の結晶でもあった。河岸は、ドラマのロケでもよく使用される。 　東京都市鑑定は、東京都江東区、東京都中央区を中心に不動産鑑定、不動産コンサルティングを業としている不動産鑑定業者(東京都知事登録2252号)です。 　この永代橋のように、輝きのある独特の技術を持ち、手間を惜しまない調査と深く正確な判断で、人々の心に強い印象を残す小さなエクセレント・ファームです。 __事務所概要__________________________________________________________ 外観 商号 東京都市鑑定 (英表記)  TOKYO CITY APPRAISAL 所在地 〒135-0042 東京都 江東区 木場 2-17-15-105号 電話 03-4530-0551 FAX 03-4530-0554 E-MAIL comm★tokyo-city-appraisal.com ※使用時は★を@に直して下さい。 　　　　　　　　　　　　　メーラー起動　➣ 代表者 佐々木　栄斗（不動産鑑定士） 登録 不動産鑑定業登録 東京都知事 第2252号 日本不動産鑑定協会会員 東京都不動産鑑定士協会会員 URL http://tokyo-city-appraisal.com 設立 平成21年4月21日　東京都知事登録 事業内容 不動産鑑定業（登録独占業務） ・価格（所有権、借地権、借家権など） ・賃料（新規地代・家賃、継続地代・家賃など） 　不動産鑑定評価基準に定める鑑定評価全般 不動産コンサルティング ・Computer Aided Designによる建築シミュレー 　ションと、鑑定評価技術をコラボレーションした 　非常に高度な画地分割コンサルティング。 　等価分割、一定差額設定に基づく分割案など ・ビルオーナー様とテナント様の間における賃 　料紛争解決や紛争防止に役立つ継続賃料 　設定のための意見書の作成など ・ご要望や目的に合わせた各種マーケット 　レポートの作成など CAD技術提供関連(他事務所業務協力) ・賃貸用最有効使用想定図の作成 ・開発販売用最有効使用想定図の作成 ・行政規制等基礎調査の提供など その他 ・不動産関連の各種相談業務 ・宅建業関連の研修講師など 取引先 東京国税局 (相続税関連、差押不動産関連) 公団・公社 (各種リサーチ) ビルオーナー (継続賃料コンサルティング) 税理士・弁護士 (画地分割コンサルティング) など __アクセス______________________________________________________________ 　　　　　　　　　　　　　　　　　事務所地図　　　　　　　　　　　▼航空写真 東京メトロ　東西線　「木場」駅より徒歩約２分 ３番出口を出て左へ、コンビニを左折、ナイス日榮店舗の裏 木場2-17-15-105　／　TEL 03-4530-0551 御挨拶 不動産鑑定評価は金融技術にも似た複雑な評価手法と 様々な専門用語の連続で、とても分かりにくいもののようです 鑑定評価書はまた、人々にとって、極端に購買経験の少ない商品であり 何らかの理由で鑑定評価を依頼することになった場合でも どこの業者にどんな違いがあるのか、それぞれの強みは何なのか 業務内容に問題はないのか、を知ることは決して容易なことではありません 法律家のように法廷で勝ち負けをはっきりとさせることもなく 建築家のように建物の美しさ力強さで自らを証明することもない それでも不動産鑑定士にはみな 社会のバランサーとしての高い職業倫理があり プロフェッショナルとしての仕事への情熱と誇りがあります 「不動産の価格は相場で決まる」 確かにそのような面はあるでしょうし、それを無視・軽視するものではありません しかし、単なるマーケットウォッチャーの感覚を一歩飛び越えて 不動産の価格のあり方の真実を求め、先達に学び、真摯に探究を開始すると 驚くべき膨大な知識と経験、深い研究と洞察が必要な 本当の価値を探りあてる不動産評価の世界が広がっています 不動産鑑定士は、言わばみな、その長く深い研究の道程を歩く旅人なのです 東京都市鑑定は 鑑定評価技術と、鑑定評価報酬との間に、密接な関連を与えることで これまで、評価額の大小に比例させて、鑑定評価報酬を決めていたり、また 案件に関わらず全て同額報酬であったりした、不動産鑑定業界では異例の 作業内容公開型、業務内容ベースの新しい報酬体系を提案しています プロフェッショナルな仕事と、経済合理性のある評価報酬との 実務的な折り合いを付けるのは、依頼者さまご自身です つまり、業界内でこれまで培われてきた鑑定評価技術の粋を結集して 最高品質の評価を提供できる一方、重要度の低い業務を選択的に割愛して 徹底的に経済性を追求した評価を行うこともできるよう考慮しております 当事務所はいかなるご要望にも縦横にお応えし オフィシャルな存在としては、社会的な責任を果たす一方 プライベートな存在としては、経済活動への貢献を行って 社会と経済の安定と発展に真摯に寄与して参ります ご相談、お待ちしております！ 代表・不動産鑑定士　佐々木　栄斗